Il Volume Tecnico nella Normativa Edilizia Italiana: Un Approfondimento
CONTENUTO
Il volume tecnico rappresenta un elemento cruciale nella normativa edilizia italiana, poiché consente di escludere determinati volumi dalle misurazioni di cubatura ammissibile di un edificio. Questa esclusione è fondamentale per garantire che le esigenze tecnico-funzionali non compromettano la conformità alle normative urbanistiche e paesaggistiche.
Definizione del Volume Tecnico
Secondo la normativa vigente, il volume tecnico è definito come quei volumi realizzati per esigenze tecnico-funzionali della costruzione. Tra questi si annoverano:
- Impianti elettrici, idraulici, termici o di ascensori.
- Volumi necessari a contenere e consentire l’accesso agli impianti tecnici.
Caratteristiche del Volume Tecnico
- Strumentalità Necessaria: Il volume tecnico deve essere direttamente funzionale all’uso dell’edificio, servendo le sue necessità operative.
- Ubicazione Esterna: Questi volumi devono essere collocati all’esterno della parte abitativa, escludendo la possibilità di essere integrati all’interno dell’edificio principale.
- Proporzionalità: I volumi tecnici devono limitarsi a contenere gli impianti serventi e non devono possedere autonomia funzionale.
Rilevanza nella Compatibilità Paesaggistica
In materia di compatibilità paesaggistica, è importante notare che il divieto di incremento dei volumi esistenti si applica a qualsiasi nuova edificazione che comporti la creazione di volume, senza distinzione tra volume tecnico e altri tipi di volume, siano essi interrati o meno.
Calcolo della Cubatura
Per il calcolo della cubatura ammissibile, si considera il volume lordo, che include i muri perimetrali e le tramezzature interne. Questo principio è sancito dall’art. 39 della legge 724/1994 e dall’art. 51 della legge 47/1985, che stabiliscono le modalità di calcolo della cubatura per le costruzioni.
CONCLUSIONI
Il volume tecnico, quindi, è un concetto specifico e ben definito nella normativa edilizia italiana, essenziale per garantire che le costruzioni rispettino le normative urbanistiche e paesaggistiche. La sua corretta interpretazione e applicazione sono fondamentali per i professionisti del settore e per i dipendenti della pubblica amministrazione coinvolti nella gestione e nel controllo delle pratiche edilizie.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, comprendere il concetto di volume tecnico è cruciale per l’analisi delle pratiche edilizie e per garantire che le nuove costruzioni rispettino le normative vigenti. Una corretta applicazione delle disposizioni relative al volume tecnico può prevenire conflitti e problematiche legate alla compatibilità paesaggistica e all’uso del suolo.
PAROLE CHIAVE
Volume tecnico, normativa edilizia, cubatura, compatibilità paesaggistica, impianti tecnici.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- Legge 47/1985 - Norme per il condono edilizio.
- Legge 724/1994 - Disposizioni in materia di edilizia.
- Normativa urbanistica regionale e comunale.
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