Abusi edilizi e ordine di demolizione: cosa accade in caso di inottemperanza? - LavoriPubblici Abusi edilizi e ordine di demolizione: cosa accade in caso di inottemperanza? - LavoriPubblici
Inottemperanza all’Ordine di Demolizione per Abusi Edilizi: Cosa Devi Sapere
CONTENUTO
L’inottemperanza all’ordine di demolizione per abusi edilizi rappresenta una questione di grande rilevanza nel panorama normativo italiano. La normativa di riferimento è il Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001), che stabilisce le procedure e le sanzioni in caso di violazioni. In particolare, la sentenza n. 5155/2025 del TAR Campania ha chiarito le differenze tra le sanzioni applicabili a seconda della norma su cui si basa l’ordinanza di demolizione.
Quando l’ordine di demolizione è emesso ai sensi dell’art. 33 del TUE, relativo alle ristrutturazioni abusive, la mancata ottemperanza comporta solo l’esecuzione in danno, senza sanzioni pecuniarie né acquisizione gratuita al patrimonio comunale. Questo significa che il Comune può procedere alla demolizione a spese del trasgressore, ma non può applicare multe.
Al contrario, se l’ordinanza è adottata in base all’art. 31 del TUE, che prevede sanzioni pecuniarie per abusi edilizi, la mancata ottemperanza può comportare una multa che varia da 2.000 a 20.000 euro. È importante notare che l’ordinanza di demolizione è una sanzione amministrativa vincolata, che colpisce l’immobile e non può essere sospesa se non in casi eccezionali di impossibilità assoluta non imputabile al soggetto.
Inoltre, la presentazione di istanze di sanatoria sospende temporaneamente gli effetti dell’ordine di demolizione. Tuttavia, se la sanatoria viene rigettata, l’ordinanza riprende immediatamente la sua efficacia. È fondamentale sottolineare che non è possibile sanare abusi primari mediante SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o altri titoli dopo l’inottemperanza all’ordine di demolizione.
CONCLUSIONI
La gestione degli abusi edilizi è un tema complesso e delicato, che richiede una conoscenza approfondita delle norme vigenti. La distinzione tra le sanzioni applicabili in base all’art. 31 e all’art. 33 del TUE è cruciale per comprendere le conseguenze legali di un’eventuale inottemperanza. È essenziale che i dipendenti pubblici e i concorsisti siano informati su queste differenze per poter operare in modo corretto e consapevole.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, la comprensione delle normative edilizie è fondamentale. Essi devono essere in grado di applicare correttamente le sanzioni e gestire le istanze di sanatoria, garantendo il rispetto delle leggi e la tutela del territorio. La conoscenza delle differenze tra le norme e le relative sanzioni permette di evitare errori e di garantire una gestione efficace delle pratiche edilizie.
PAROLE CHIAVE
Inottemperanza, ordine di demolizione, abusi edilizi, Testo Unico Edilizia, TAR Campania, sanzioni pecuniarie, sanatoria.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- D.P.R. 380/2001 - Testo Unico dell’Edilizia
- Art. 31 comma 4-bis TUE - Sanzioni pecuniarie
- Art. 33 TUE - Ristrutturazioni abusive e conseguenze della mancata ottemperanza
- Sentenza TAR Campania n. 5155/2025
- Fonti: LavoriPubblici.it, Studiotecnicopagliai.it
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