Acquisizione gratuita e abuso edilizio: il CGARS ribadisce l’automatismo della sanzione - LavoriPubblici Acquisizione gratuita e abuso edilizio: il CGARS ribadisce l’automatismo della sanzione - LavoriPubblici
L’Automatismo della Sanzione per Abuso Edilizio: La Sentenza n. 743 del CGARS
CONTENUTO
La recente sentenza n. 743 del 2 ottobre 2025 del Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana (CGARS) ha chiarito un aspetto cruciale del regime sanzionatorio previsto dall’art. 31 del Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001). In particolare, la Corte ha confermato l’automatismo della sanzione in caso di abuso edilizio, stabilendo che l’acquisizione gratuita dell’immobile da parte del Comune si perfeziona automaticamente al termine del termine per la demolizione, senza necessità di ulteriori atti.
L’art. 31 del D.P.R. 380/2001 stabilisce che, in caso di abuso edilizio, il Comune ha il diritto di acquisire l’immobile abusivo, a titolo gratuito, una volta scaduto il termine per la demolizione. Questo meccanismo sanzionatorio è definito “a formazione legale”, il che significa che si attiva automaticamente al verificarsi di determinate condizioni, senza che sia necessaria alcuna azione da parte dell’amministrazione comunale o del proprietario dell’immobile.
La sentenza del CGARS ha ribadito che tale automatismo si applica indipendentemente dall’inerzia del proprietario abusivo, confermando la natura vincolante della sanzione. Questo rappresenta un importante chiarimento per le amministrazioni locali, che devono essere consapevoli della necessità di attivare i procedimenti di demolizione e di acquisizione degli immobili abusivi, senza indugi.
CONCLUSIONI
La sentenza n. 743 del CGARS sottolinea l’importanza di un’applicazione rigorosa delle norme in materia di abuso edilizio. L’automatismo della sanzione prevista dall’art. 31 del D.P.R. 380/2001 rappresenta un deterrente efficace contro la realizzazione di opere abusive, garantendo al contempo la tutela del territorio e dell’urbanistica. Le amministrazioni comunali devono pertanto essere pronte a gestire queste situazioni in modo tempestivo e conforme alla legge.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, la sentenza del CGARS rappresenta un’importante opportunità di approfondimento e formazione. È fondamentale comprendere le dinamiche legate agli abusi edilizi e le relative sanzioni, poiché queste competenze sono sempre più richieste nelle procedure di assunzione e nelle attività quotidiane delle pubbliche amministrazioni. La conoscenza delle norme e delle sentenze in materia di edilizia può fare la differenza nella gestione dei procedimenti e nella tutela del patrimonio pubblico.
PAROLE CHIAVE
Abuso edilizio, automatismo sanzionatorio, acquisizione gratuita, Testo Unico Edilizia, CGARS, D.P.R. 380/2001, sanzioni edilizie.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 - Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.
- Sentenza n. 743 del 2 ottobre 2025, Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana.
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