E’ possibile adibire la prima casa dove si ha la residenza ad alloggio locato per finalità turistiche, per brevi periodi, riservandosi un ambiente per mantenere la residenza?
Va verificato se l’attività è normata a livello regionale, e cosa prevede.
Il D.Lgs. 23/05/2011, n. 79 all’art. 53 “Locazioni ad uso abitativo per finalità turistiche” si limita a dire che “Gli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche, in qualsiasi luogo ubicati, sono regolati dalle disposizioni del codice civile in tema di locazione”.
In Lombardia, ad esempio, la normativa parla di “alloggi o porzioni di alloggi dati in locazione per finalità turistiche ai sensi della [legge 431/1998]”…
DIrei che si può almeno dei limiti della ragionevolezza. La residenza si perde quando i vigili la tolgono. Come ha indicato Alberto, il soggetto potrebbe locare una porzione di fabbricato o essere domiciliato altrove e locare la casa quando è, appunto, altrove.