Agibilità Sanante: Linee Guida MIT
CONTENUTO
La legge n. 105/2024, che converte il Decreto Legge n. 69/2024 (Decreto Salva Casa), ha apportato modifiche significative al Testo Unico Edilizia (TUE), introducendo l’istituto dell’agibilità sanante. Questo nuovo strumento consente di regolarizzare immobili con difformità parziali rispetto al titolo edilizio, senza dover ricorrere a pratiche di sanatoria tradizionali. L’articolo 36-bis del TUE definisce le modalità di applicazione di questa nuova figura giuridica, offrendo un’alternativa all’abrogato articolo 7 della L.R. n. 19/2021, dichiarato incostituzionale dalla Corte Costituzionale.
Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (MIT) ha pubblicato linee guida interpretative per facilitare l’attuazione del Decreto Salva Casa. Queste linee guida forniscono indicazioni operative per la gestione delle difformità edilizie e per l’applicazione dell’agibilità sanante, delineando un percorso chiaro per le amministrazioni locali.
Aspetti Chiari
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Agibilità Sanante:
- Rappresenta una valida alternativa per convalidare la legittimità di un immobile, evitando il ricorso a titoli edilizi formali.
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Procedimento:
- L’articolo 36-bis stabilisce le modalità di accertamento di conformità e il pagamento delle sanzioni per le difformità, semplificando il processo di regolarizzazione.
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Ruolo delle Linee Guida:
- Le linee guida del MIT sono fondamentali per supportare gli enti locali nell’applicazione delle nuove procedure, garantendo uniformità e chiarezza.
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Modulistica Edilizia:
- È prevista una nuova intesa tra Governo, Regioni ed Enti locali per l’adozione di modulistica edilizia unificata, che dovrà includere moduli per la definizione dello stato legittimo e per la gestione delle varianti in corso d’opera.
CONCLUSIONI
L’introduzione dell’agibilità sanante rappresenta un passo avanti nella semplificazione della gestione delle difformità edilizie. Le linee guida del MIT offrono un supporto pratico e operativo, facilitando l’applicazione della normativa e garantendo una maggiore certezza giuridica per i cittadini e le amministrazioni.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, la comprensione delle nuove disposizioni relative all’agibilità sanante è cruciale. Questi professionisti dovranno familiarizzare con le linee guida del MIT e le procedure di accertamento di conformità, per garantire una corretta applicazione delle normative e un servizio efficiente ai cittadini. La capacità di gestire le difformità edilizie in modo efficace rappresenta un valore aggiunto per il personale della pubblica amministrazione.
PAROLE CHIAVE
Agibilità sanante, Decreto Salva Casa, Testo Unico Edilizia, difformità edilizie, linee guida MIT, accertamento di conformità.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- Legge n. 105/2024 di conversione del Decreto Legge n. 69/2024.
- Testo Unico Edilizia (D.P.R. n. 380/2001).
- L.R. n. 19/2021.
- Corte Costituzionale, sentenza relativa all’art. 7 L.R. n. 19/2021.
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