Attività di ncc affitto rimessa con scrittura privata non registrata all'agenzia delle entrate

Buongiorno a tutti, sto seguendo un subingresso di una autorizzazione NCC, per quanto riguarda la rimessa nel territorio comunale e l’apertura di una unità locale il soggetto subentrante mi ha presentato una scrittura privata rinnovabile di anno in anno, non registrata all’agenzia delle entrate, si può ritenere un idoneo titolo giuridico al fine dell’utilizzo della rimessa e dell’apertura dell’unità locale?
In caso negativo come mi devo comportare? devo interrompere i termini del procedimento sino alla registrazione del contratto all’Agenzia delle entrate?
Grazie mille per l’interessamento e buon lavoro a tutti.