Attività di vendita in zona P.I.P

Buongiorno. Vorrei un aiuto perfavore.
Mi è giunta una SCIA per esercizio di vendita di commercio di vicinato in un capannone, localizzato nella zona P.I.P. del Comune, e con destinazione categoria C03 Laboratori per arti e mestieri.
Secondo Voi in questo capannone vi può essere un’attività di deposito e commercio (settore non alimentare, in particolare pezzi di ricambio).
Grazie per la cortese risposta

C/3 non è una destinazione ma una classificazione catastale che non è rilevante ai fini edilizi.

Occorre controllare la destinazione d’uso se compatibile (COMMERCIALE).
Probabilmente non lo sarà … ma occorre fare questa verifica