Buongiorno, vorrei chiedere un consiglio in merito a questo quesito che mi è stato posto.
Il titolare di un esercizio commerciale (ristorante - pizzeria) dispone di alcuni locali commerciali contigui all’attività nel centro storico del paese, che vorrebbe utilizzare come attività ricettiva. Il regolamento urbanistico comunale vieta variazioni di destinazioni d’uso da commerciale a civile abitazione. Pertanto a livello urbanistico è impossibile intervenire. Sarebbe possibile realizzare una qualsiasi attività ricettiva in locali a destinazione commerciale?
Grazie
Ritengo di no. Sarebbe un uso improprio sul quale il comune potrebbe intervenire in via repressiva. Questo al netto di eventuali norme regionali particolari.
Ai sensi del DPR 3380/01, le funzioni sono:
a) residenziale;
a-bis) turistico-ricettiva;
b) produttiva e direzionale;
c) commerciale;
d) rurale.
Sarebbe un cambio d’uso rilevante perché fra due categorie distinte/autonome