Il nostro Comune (Regione Lazio) ha pubblicato avviso pubblico per assegnazione di posteggi su aree pubbliche. Tra i criteri di valutazione vi è quello dell’ anzianità nel posteggio oggetto della selezione. Tra le cause di esclusione dalla procedura di selezione vi è quella della eventuale presenza di situazioni debitorie nei confronti del Comune. Essendo pervenuta richiesta da parte di un soggetto che ha acquistato l’attività commerciale da un altro soggetto prima della pubblicazione del bando, il richiedente ha sicuramente diritto ad esercitare il diritto di anzianità nel posteggio richiesto. La domanda è la seguente: il Comune dovrà controllare la presenza di situazioni debitorie, oltre che del subentrante, anche del cedente? Grazie
In genere i vari regolamenti comunali prevedono che finché ci sono i debiti il subingresso non può perfezionarsi e il subentrante non può montare. Da qui si arriva alla decadenza per mancato utilizzo. Se il tuo regolamento non dice niente del genere allora non mi avventurerei a ribaltare sul subentrante i debiti del cedente ma andrei sulla riscossione coattiva verso quest’ultimo. Vedi l’art. 2560 cc e la relativa giurisprudenza.