Bed & Breakfast in Toscana

SUAP ed attività produttive
#1

Salve,
vi volevo chiedere se i B&B in Toscana:

  1. possono mettere a disposizione dei propri ospiti saune e vasche idromassaggio in spazi condivisi (non in camera);
  2. possono avere più di 12 posti letto avendo a disposizione più unità immobiliari;
  3. almeno un bagno deve essere reso accessibile.
    Grazie
#2

Adesso che la LR vuole solo l’esercizio imprenditoriale e non vuole più i requisiti della civile abitazione, l’ipotesi sta più in piedi rispetto a quando vigeva la LR 86/2016. Resta inteso che tutto deve essere contenuto nella stessa unità immobiliare.

Ad una SCIA corrisponde un’unica unità operativa i cui limiti sono 6 camere e 12 posti letto, ubicati in un’unica unità immobiliare. Tizio può avere “n” sedi operative. Tuttavia se le più sedi operative sono ubicate nello stesso edificio (pensa a un grattacielo dove ogni piano è un affittacamere), allora si applica l’art. 41, comma 4:
L’attività di affittacamere, o di bed and breakfast, o di residenza d’epoca svolta da uno stesso soggetto, o da società controllate o collegate ai sensi dell’articolo 2359 del codice civile riferibili al medesimo, in più strutture ricettive nell’ambito del medesimo edificio non può comunque superare il numero di camere e la capacità ricettiva di una singola struttura.

Sull’accessibilità si applicano le regole generali statali. Vedi