Salve,
ho stipulato (come locatore) un contratto di affitto per uso abitativo con decorrenza 1 Novembre, regolarmente registrato.
II contratto prevede il versamento di una caparra pari a due canoni mensili.
Il conduttore non mi ancora ha versato nè la caparra, nè il primo canone mensile.
Premetto che, a titolo di favore, avevo in anticipo consegnato le chiavi di casa al conduttore per facilitare le operazioni di trasloco che sono avvenute solo in parte.
Viste le inadempienze (mancato versamento caparra e mancato versamento primo canone mensile) e visto che, alla data odierna, il conduttore non ha di fatto “iniziato ad abitare” nell’appartamento, su mia richiesta, mi ha riconsegnato le chiavi di casa.
Detto ciò Le chiedo se il contratto in essere può cosiderarsi valido pur non essendo stata versata alcuna caparra.
Il mancato possesso delle chiavi (riconsegnate in accordo al locatore) può inficiare la validità del contratto stesso o essere motivo di contesa?
Grazie in anticipo per la risposta
Saluti