Buongiorno, quesito in materia di case e appartamenti per vacanze (E.R.): la società firmataria della SCIA dispone dell’immobile in forza di un contratto denominato “contratto di gestione completa di strutture abitative” in base al quale:
- il privato rilascia mandato con rappresentanza alla Società per la conclusione dei contratti di locazione breve e con diritto ad incassare la quota di pernottamento, versare l’imposta di soggiorno, oltre che offrire servizio di accoglienza ospiti ;
- la Società mandataria non percepisce alcun corrispettivo dal mandante privato ma la sua remunerazione si basa su una percentuale rapportata alla quota di pernottamento che viene poi versata dalla società al privato.
Si tratta delle locazioni ex D.lgs. 96/2017. Ma dal punto di vista della SCIA deve essere presentata come Scia di intermediazione o come Scia di gestione diretta?