Un supermercato ha iniziato l’attività in virtù di fitto ramo d’azienda nell’anno 2023.
Ad oggi l’affittuario cessa l’attività anticipatamente rispetto la scadenza naturale del contratto.
Nel presentare la SCIA di cessazione, deve presentare atto pubblico per la risoluzione del contratto?
A norma dell’art. 2556 c.c. per la stipula e risoluzione dei contratti che hanno per oggetto il trasferimento della proprietà o il godimento di una azienda, se non vi sono compresi beni immobili, non è necessaria la forma per atto pubblico o scrittura privata autenticata . E’ corretto?
E’ corretto. La “comunicazione” di cessazione (non è una SCIA) è semplice dichiarazione sostitutiva senza la necessità di appoggiarsi su presupposti contrattuali.
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