CILA Superbonus e stato legittimo: i limiti dei controlli | TAR Sicilia 3748/2025 - LavoriPubblici CILA Superbonus e stato legittimo: i limiti dei controlli | TAR Sicilia 3748/2025 - LavoriPubblici
CILA Superbonus e stato legittimo: i limiti dei controlli | TAR Sicilia 3748/2025
CONTENUTO
La recente sentenza del TAR Sicilia (Catania), n. 3748/2025, offre importanti chiarimenti riguardo ai limiti dei controlli comunali in materia di Superbonus 110%. Il caso in esame riguarda un immobile degli anni '30 a Messina, per il quale il Comune aveva bloccato i lavori, contestando la presenza di differenze di altezza interna rispetto alla planimetria, un presunto aumento di volume e la mancanza dell’attestazione di stato legittimo. Il Comune ha dichiarato inefficace la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) e ha impedito la prosecuzione dei lavori.
Il TAR, tuttavia, ha ritenuto i rilievi del Comune insufficienti e non decisivi. La normativa relativa al Superbonus, in particolare l’articolo 119 del DL 34/2020, non richiede che la CILA sia accompagnata da un attestato di stato legittimo. Inoltre, il TAR ha sottolineato che il DPR 380/2001, all’articolo 31, non consente di adottare misure interdittive senza un adeguato presupposto normativo. Il Tribunale ha quindi evidenziato che il Comune ha ecceduto nei propri poteri, non avendo effettuato accertamenti tecnici completi riguardo ai volumi e alle altezze degli edifici storici.
Di conseguenza, il proprietario dell’immobile ha ottenuto il diritto di proseguire i lavori, confermando la validità della CILA presentata.
CONCLUSIONI
La sentenza del TAR Sicilia rappresenta un importante precedente per i casi di Superbonus e CILA, chiarendo che i Comuni non possono bloccare i lavori senza un adeguato fondamento normativo e senza aver effettuato accertamenti tecnici completi. Questo rafforza la posizione dei proprietari di immobili che intendono beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dal Superbonus.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, questa sentenza evidenzia l’importanza di una corretta interpretazione delle norme in materia edilizia e di Superbonus. È fondamentale che i funzionari comunali siano consapevoli dei limiti dei loro poteri e delle procedure da seguire per evitare contenziosi. Inoltre, la sentenza sottolinea l’importanza di effettuare accertamenti tecnici accurati prima di adottare misure interdittive.
PAROLE CHIAVE
CILA, Superbonus, stato legittimo, TAR Sicilia, controlli comunali, DPR 380/2001, DL 34/2020, edilizia, agevolazioni fiscali.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- DL 34/2020, art. 119 - Disposizioni in materia di Superbonus.
- DPR 380/2001, art. 31 - Norme in materia di controlli e sanzioni in edilizia.
- Sentenza TAR Sicilia n. 3748/2025.
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