Le Clausole di Revisione dei Prezzi nel Codice Appalti: Limiti e Regole
CONTENUTO
Il Codice dei Contratti Pubblici (D.Lgs. 50/2016) disciplina le clausole di revisione dei prezzi, fondamentali per mantenere l’equilibrio contrattuale e garantire la trasparenza nelle procedure di appalto. Queste clausole sono essenziali per tutelare sia gli appaltatori che le amministrazioni pubbliche, evitando che le fluttuazioni dei costi compromettano la realizzazione dei lavori.
1. Soglia di Revisione
La revisione dei prezzi può essere attivata solo se la variazione supera il 3% dell’importo complessivo del contratto. In caso di eccedenze, il meccanismo di compensazione è fissato al 90% dell’importo eccedente (art. 106, comma 1, lett. b).
2. Percentuali di Revisione
La revisione dei prezzi si applica all’80% dell’intera variazione, mentre il restante 20% è considerato come soglia oltre la quale scatta il meccanismo revisionale. In alternativa, è possibile stabilire una soglia del 2% e una misura di variazione del 90% (art. 115).
3. Clausole di Revisione nei Contratti di Sub-appalto
È obbligatorio inserire clausole di revisione anche nei contratti di sub-appalto, per garantire che le condizioni di revisione siano coerenti con l’attività svolta (art. 105, comma 5).
4. Responsabilità dell’Appaltatore
L’appaltatore ha la responsabilità di attuare l’obbligo di revisione dei prezzi, assicurando che l’equilibrio contrattuale sia mantenuto (art. 106).
5. Limitazioni alle Modifiche Contrattuali
Le modifiche contrattuali, in particolare quelle relative al corrispettivo, sono ammesse solo se previste espressamente nella legge di gara. In assenza di tali previsioni, non è possibile adeguare il corrispettivo, indipendentemente dalle circostanze (art. 106, comma 1).
6. Principio di Specialità
Il Codice Appalti segue un principio di specialità, imponendo una disciplina restrittiva per le modifiche contrattuali. Questo serve a non alterare la concorrenza e a garantire che l’Amministrazione mantenga la potestà di rinegoziazione (art. 106, comma 1).
CONCLUSIONI
Le clausole di revisione dei prezzi nel Codice Appalti sono strumenti cruciali per garantire l’equilibrio e la trasparenza nelle procedure di appalto pubblico. I limiti imposti dal legislatore mirano a proteggere sia le amministrazioni che gli appaltatori, evitando distorsioni nel mercato degli appalti.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, è fondamentale comprendere queste norme per gestire correttamente i contratti pubblici. La conoscenza delle clausole di revisione dei prezzi è essenziale per garantire la corretta attuazione delle procedure di appalto e per evitare problematiche legate all’equilibrio contrattuale.
PAROLE CHIAVE
Codice Appalti, revisione prezzi, equilibrio contrattuale, trasparenza, appalto pubblico, modifiche contrattuali.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- D.Lgs. 50/2016, Codice dei Contratti Pubblici
- Art. 106, comma 1, lett. b
- Art. 115
- Art. 105, comma 5
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