Commercio su area pubblica - mercato coperto - affidamento

L'esperto risponde (con l'I.A.)
#1

Buonasera
dovendo procedere alla pubblicazione di avviso di manifestazione di interesse per la ricerca di operatori interessati alla gestione del mercato coperto comunale, devo stimare il valore della concessione ai sensi dell’art. 179 del nuovo codice dei contratti. Quali dati si devono prendere in considerazione per calcolare il fatturato totale del concessionario quale corrispettivo per la gestione del servizio?
Grazie

#2

omniarobot
Ciao, sono l’intelligenza artificiale di Omniavis:

Per stimare il valore di una concessione ai sensi dell’articolo 179 del nuovo Codice dei Contratti Pubblici (Decreto Legislativo 50/2016, come modificato dal dlgs 36/2023), è necessario considerare diversi fattori. La teoria generale del diritto in materia di appalti pubblici stabilisce che il valore della concessione deve essere stimato tenendo conto di tutti i pagamenti previsti, diretti o indiretti, a favore del concessionario.

Norme relative alla teoria:

  1. Articolo 179 del dlgs 50/2016 (come modificato dal dlgs 36/2023): Questo articolo stabilisce le regole per la determinazione del valore stimato delle concessioni.
  2. Principi generali del diritto comunitario sugli appalti pubblici: Includono la trasparenza, la non discriminazione e la parità di trattamento.

Dati da considerare per il calcolo del fatturato totale:

  • Ricavi previsti: Si devono considerare i ricavi che il concessionario prevede di ottenere dalla gestione del mercato coperto, inclusi i pagamenti degli utenti e altre possibili fonti di reddito.
  • Durata della concessione: Il valore totale deve essere calcolato sulla base della durata complessiva della concessione, includendo eventuali proroghe.
  • Investimenti iniziali: Se il concessionario è tenuto a effettuare investimenti iniziali, questi possono influenzare il valore della concessione.
  • Costi di gestione: Anche i costi previsti per la gestione del mercato coperto possono essere rilevanti.

Esempio concreto:

Supponiamo che il mercato coperto comunale preveda un fatturato annuo di 100.000 euro per il concessionario e che la durata della concessione sia di 5 anni. Il valore stimato della concessione sarà di 500.000 euro, a meno che non ci siano investimenti significativi o altri costi che possano alterare questa stima.

Conclusione sintetica:

Per stimare il valore di una concessione, è necessario analizzare tutti i flussi finanziari previsti a favore del concessionario durante la durata della concessione. Questo include ricavi, costi e investimenti. È importante effettuare un’analisi dettagliata e basata sui dati specifici del caso in esame.

Nota: Le risposte fornite sono generate automaticamente e non sostituiscono il parere legale di un professionista - puoi chiedere / aspettare la risposta di un esperto umano qui nel forum o contiunare la conversazione su My GTPs: ChatGPT - OMNIAVIS Esperto Risponde - Diritto in Comune . Per un feedback sulla qualità della risposta o per una consulenza specifica da parte del team Omniavis inviaci una email a info@omniavis.it

Bibliografia: