Condono edilizio e limite volumetrico: no al frazionamento delle domande - LavoriPubblici Condono edilizio e limite volumetrico: no al frazionamento delle domande - LavoriPubblici
Il Limite Volumetrico nel Condono Edilizio: Chiarimenti dal TAR Lazio
CONTENUTO
Recentemente, il TAR Lazio ha emesso una sentenza importante riguardante il condono edilizio, in particolare in relazione all’art. 39 della Legge 724/1994. Questa norma stabilisce che il limite volumetrico massimo regolarizzabile per le opere abusive è fissato a 750 metri cubi. È fondamentale comprendere che questo limite deve essere calcolato sull’intera proprietà e non è consentito frazionare la domanda in più pratiche per superare tale soglia.
Nel caso specifico esaminato dal TAR, un Comune aveva erroneamente suddiviso una richiesta di condono in quattro sottopratiche, ciascuna associata a un diverso numero civico. Questa operazione ha portato a una somma delle volumetrie che ha superato il limite di 750 metri cubi stabilito dalla legge. Il TAR ha quindi ribadito che tale frazionamento non è ammissibile e che ogni richiesta di condono deve essere valutata in base alla volumetria totale dell’intera proprietà.
Questa decisione si inserisce in un contesto normativo più ampio, dove il legislatore ha voluto evitare che i proprietari di immobili abusivi potessero aggirare i limiti stabiliti attraverso pratiche frazionate. La ratio di tale norma è chiara: garantire un controllo più rigoroso sulle opere edilizie e preservare il territorio da abusi che potrebbero compromettere l’assetto urbanistico.
CONCLUSIONI
La sentenza del TAR Lazio rappresenta un importante chiarimento per i cittadini e i professionisti del settore edilizio. Essa sottolinea l’importanza di rispettare i limiti volumetrici previsti dalla legge e di non tentare di eluderli attraverso pratiche frazionate. È essenziale che i richiedenti di condono edilizio siano consapevoli di queste disposizioni per evitare il rigetto delle loro domande.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, questa sentenza offre spunti significativi per la gestione delle pratiche di condono edilizio. È fondamentale che gli operatori del settore comprendano la normativa vigente e le interpretazioni giurisprudenziali per garantire una corretta applicazione delle leggi. Inoltre, la conoscenza di tali principi è cruciale per evitare contenziosi e per fornire un servizio efficiente e conforme alle normative ai cittadini.
PAROLE CHIAVE
Condono edilizio, limite volumetrico, TAR Lazio, Legge 724/1994, frazionamento domande, normativa edilizia.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- Legge 724/1994, art. 39: Norme sul condono edilizio.
- Sentenza TAR Lazio, n. [numero della sentenza] (data della sentenza).
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