Condono edilizio in area vincolata: abusi maggiori e preavviso di rigetto | TAR Lazio - LavoriPubblici Condono edilizio in area vincolata: abusi maggiori e preavviso di rigetto | TAR Lazio - LavoriPubblici
Condono Edilizio in Area Vincolata: Le Recenti Chiarificazioni del TAR Lazio
CONTENUTO
La sentenza n. 23693/2025 del TAR Lazio ha fornito importanti chiarimenti riguardo al condono edilizio in aree vincolate, stabilendo che il terzo condono previsto dal D.L. 269/2003 è applicabile solo a illeciti minori e non a quelli di maggiore entità. Questo significa che le opere abusive che superano i limiti dimensionali e che si trovano in contesti paesaggistici vincolati non possono beneficiare di tale condono.
Il TAR ha sottolineato che il preavviso di rigetto, previsto dall’art. 10-bis della L. 241/1990, ha dei limiti specifici quando si tratta di contesti complessi con vincoli paesaggistici. In tali situazioni, l’Amministrazione è tenuta a valutare le istanze collegate, ma non è obbligata a seguire obiezioni che non siano decisive per il caso in esame.
Inoltre, l’art. 27 del D.P.R. 380/2001 stabilisce che per gli abusi edilizi in zone vincolate è prevista la demolizione immediata, senza considerare il titolo o il grado di edificazione. Questo aspetto evidenzia la severità delle norme che tutelano il patrimonio paesaggistico e ambientale.
È importante notare che i precedenti rigetti di istanze di condono non precludono la possibilità di presentare nuove richieste, come stabilito dall’art. 36-bis del T.U.E. Ogni nuova istanza deve essere valutata in modo autonomo e deve ottenere un parere vincolante in materia paesaggistica. Infine, spetta al privato dimostrare l’ultimazione dell’opera, anche se solo al rustico.
CONCLUSIONI
La sentenza del TAR Lazio chiarisce che il condono edilizio in aree vincolate è un tema complesso, dove la salvaguardia del paesaggio e dell’ambiente prevale su interessi privati. Le amministrazioni pubbliche devono essere particolarmente attente nella valutazione delle istanze di condono, specialmente in contesti vincolati.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, è fondamentale comprendere le implicazioni di questa sentenza. La conoscenza delle norme e delle procedure relative al condono edilizio è essenziale per garantire una corretta gestione delle istanze e per tutelare il patrimonio paesaggistico. Inoltre, è importante essere consapevoli che ogni istanza deve essere valutata in modo autonomo, senza farsi influenzare da precedenti rigetti.
PAROLE CHIAVE
Condono edilizio, aree vincolate, TAR Lazio, preavviso di rigetto, abusi edilizi, D.L. 269/2003, D.P.R. 380/2001, tutela paesaggistica.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- D.L. 269/2003
- L. 241/1990, art. 10-bis
- D.P.R. 380/2001, art. 27
- T.U.E., art. 36-bis
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