Decadenza titolo abilitativo

SUAP ed attività produttive
#1

Buongiorno avrei bisogno di sapere se l’art. 22, comma 4, della legge 114/1998 sotto riportato trova applicazione anche nel caso di autorizzazione all’ampliamento della media struttura qualora i lavori in realtà non siano stati eseguiti.

  1. L’autorizzazione all’apertura è revocata qualora il titolare:

a) non inizia l’attività di una media struttura di vendita entro un anno dalla data del rilascio o entro due anni se trattasi di una grande struttura di vendita, salvo proroga in caso di comprovata necessità;

Mi spiego: ampliamento autorizzato nel 2022.

L’attività a tutt’oggi é aperta con la stessa superficie di vendita dell’autorizzazione originaria.

A seguito del Covid é stato chiesta deroga del PdC - permesso di costruire come prevedeva la normativa.
Il Pdc é stato prorogato, ma non hanno mai chiesto una proroga dell’autorizzazione commerciale.

Ora intenderebbero iniziare i lavori.

Come ci comportiamo?
Il titolo commerciale all’ampliamento é ormai scaduto in quanto si applica l’art. 22 citato e devono richiederlo ex novo?

Grazie a chi mi fornirà delucidazioni in merito.

#2

Sono situazioni da valutare. Dato che la legge prevede la contestualità fra PdC e autorizzazione commerciale, quest’ultima può essere legata alle sorti del primo. Se la situazione abilitativa edilizia è ancora in piedi, allora si può considerare derogato il periodo entro il quale deve essere avviata l’attività.

Tendenzialmente, nel titolo unico viene riportata una cosa del genere (dopo ave riportato i riferimenti di legge che anche tua hai citato):

La proroga potrà essere concessa, su domanda del titolare, a condizione che siano stati conseguiti i titoli edilizi necessari per la realizzazione dell’intervento edilizio. A seguiti dell’avvio dei lavori, la proroga è concessa per il tempo necessario alla conclusione delle opere edilizie relative alla realizzazione della struttura purché siano rispettati i termini d’inizio e d’ultimazione dei lavori così come indicati nello stesso PdC

L’uso dell’immobile e quindi l’avvio dell’attività commerciale sono sottoposti alla previa dichiarazione di agibilità ai sensi dell’art. ___ della LR n. ____

#3

Grazie come sempre.
Mi chiarisci però una cosa? Il titolo unico a cui ti riferisci é il TU DEL SUAP? DPR 160?
Perché non trovo il tuo rimando …
Puoi chiarirmi?
Grazie

#4

sì, ho sottinteso che il SUAP avesse rilasciato un provvedimento unico ai sensi del DPR 160 con PdC, autorizzazione al commercio (ampliamento) ed altri eventuali

#5

Potresti dirmi dove trovo il tuo rimando
La proroga potrà essere concessa, su domanda del titolare, a condizione che siano stati conseguiti i titoli edilizi necessari per la realizzazione dell’intervento edilizio. A seguiti dell’avvio dei lavori, la proroga è concessa per il tempo necessario alla conclusione delle opere edilizie relative alla realizzazione della struttura purché siano rispettati i termini d’inizio e d’ultimazione dei lavori così come indicati nello stesso PdC … non lo trovo
?
Per rispondere all’operatore …
Grazie

#6

E’ una cosa da scrivere se si vuole, non la trovi nella normativa. La PA può indiare delle prescrizioni ragionevoli nel provvedimento. La legge lega PdC e autorizzazione ma poi, nella realtà, tocca valutare le casistiche in cui i lavori devono essere portati a termine.