La Doppia Conformità Rigida nell’Edilizia: Un Approfondimento Necessario
CONTENUTO
La “doppia conformità rigida” è un principio fondamentale previsto dall’articolo 36 del Testo Unico Edilizia (D.P.R. 380/2001), che disciplina la possibilità di sanare interventi edilizi abusivi. Questo articolo stabilisce che per ottenere la sanatoria, un intervento deve essere conforme sia alla normativa urbanistica ed edilizia vigente al momento della realizzazione, sia a quella vigente al momento della presentazione della domanda di sanatoria.
In particolare, la questione si complica ulteriormente in zone sismiche. Infatti, secondo quanto stabilito dal D.Lgs. 81/2008 e dalla normativa regionale in materia di sicurezza sismica, la sanatoria è preclusa se non è stata ottenuta l’autorizzazione sismica preventiva. Questo implica che, per edifici situati in aree a rischio sismico, non è sufficiente rispettare le norme urbanistiche; è necessario anche garantire la conformità alle norme antisismiche.
La doppia conformità rigida, quindi, non solo tutela la legittimità urbanistica degli interventi, ma soprattutto garantisce la sicurezza strutturale degli edifici, prevenendo potenziali rischi per la pubblica incolumità. È importante sottolineare che anche se un titolo edilizio è stato rilasciato in buona fede, la mancanza dell’autorizzazione sismica rende impossibile la regolarizzazione dell’abuso edilizio.
CONCLUSIONI
La doppia conformità rigida rappresenta un baluardo per la sicurezza e la legalità nel settore edilizio. Essa impone un rigoroso rispetto delle normative vigenti, sia in fase di realizzazione che in fase di richiesta di sanatoria. Questo approccio è particolarmente rilevante in zone sismiche, dove la sicurezza degli edifici è di primaria importanza.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, comprendere la doppia conformità rigida è essenziale per garantire una corretta applicazione delle normative edilizie. È fondamentale che i funzionari preposti alla gestione delle pratiche edilizie siano ben informati sulle implicazioni della normativa sismica e sulla necessità di autorizzazioni specifiche. La conoscenza di queste disposizioni non solo facilita il lavoro quotidiano, ma contribuisce anche a garantire la sicurezza e la legalità nel settore edilizio.
PAROLE CHIAVE
Doppia conformità rigida, Testo Unico Edilizia, sanatoria, autorizzazione sismica, sicurezza strutturale, normativa urbanistica.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 - Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.
- D.Lgs. 9 aprile 2008, n. 81 - Testo Unico sulla salute e sicurezza sul lavoro.
- Normativa regionale in materia di sicurezza sismica (varia a seconda della regione).
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