Giustizia Amministrativa - La sanatoria di cui all’art. 38 t.u. edilizia è possibile anche senza l’applicazione di sanzioni. https://share.google/FnmIMKVDHk884Iihi
Sanatoria ex art. 38 T.U. Edilizia: Chiarimenti e Implicazioni
CONTENUTO
L’articolo 38 del Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001) disciplina la sanatoria per le opere edilizie realizzate senza permesso di costruire o in difformità da esso. È importante chiarire che la sanatoria prevista da questo articolo non è svincolata dalle sanzioni pecuniarie. Infatti, il comma 2 stabilisce che la sanatoria si realizza solo a seguito del pagamento della sanzione, equiparando l’effetto della sanatoria a quello di un permesso in sanatoria.
Questa procedura di sanatoria estingue profili amministrativi, ma non ha effetto sui profili penali, a differenza di un condono, che è un provvedimento clemenziale, o dell’accertamento di conformità previsto dagli articoli 36 e 36-bis, che richiede la doppia conformità delle opere rispetto alla normativa urbanistica e paesaggistica.
La giurisprudenza, come evidenziato nelle sentenze del TAR Campania (30 gennaio 2025) e del Consiglio di Stato (26 novembre 2024), conferma che la sanatoria richiede il rispetto della doppia conformità e l’assolvimento delle sanzioni. Inoltre, le tolleranze previste dall’articolo 34-bis del DPR 380/2001 possono sanare difformità minori senza l’applicazione di sanzioni.
CONCLUSIONI
In sintesi, la sanatoria ex art. 38 T.U. Edilizia è un procedimento complesso che richiede attenzione e adempimenti specifici. È fondamentale che i soggetti interessati comprendano che il pagamento della sanzione è un passaggio imprescindibile per ottenere gli effetti sananti, e che la sanatoria non esclude eventuali responsabilità penali.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, è cruciale avere una chiara comprensione delle norme relative alla sanatoria edilizia. La conoscenza approfondita dell’articolo 38 e delle sue implicazioni può rivelarsi utile non solo per l’esercizio delle proprie funzioni, ma anche per affrontare eventuali questioni legali o amministrative che potrebbero sorgere nel corso della carriera. Essere informati sulle differenze tra sanatoria, condono e accertamento di conformità è essenziale per una corretta gestione delle pratiche edilizie.
PAROLE CHIAVE
Sanatoria, art. 38, T.U. Edilizia, DPR 380/2001, sanzioni, condono, accertamento di conformità, doppia conformità, tolleranze.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- DPR 380/2001, Testo Unico dell’Edilizia
- Art. 38, comma 2, DPR 380/2001
- Art. 36 e 36-bis, DPR 380/2001
- Art. 34-bis, DPR 380/2001
- Sentenza TAR Campania 30 gennaio 2025
- Sentenza Consiglio di Stato 26 novembre 2024
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