Locazione Turistica breve con partiva iva

Buongiorno volevo un chiarimento rispetto alla locazione turistica.
Premesso che La Legge di Bilancio 2021 fa chiarezza sulla tassazione degli affitti brevi, In particolare, si prevede, con effetto a partire dall’anno di imposta 2021, che se il proprietario mette in affitto più di quattro appartamenti, si determina attività d’impresa e la conseguente necessità di apertura di partita Iva.
Per un solo appartamento invece la locazione può essere svolta con P.Iva ? La società ha preso in fitto l’appartamento oggetto della locazione.
grazie

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