Ordine di demolizione e abuso edilizio: sentenza Consiglio di Stato 10167/2025 - LavoriPubblici Ordine di demolizione e abuso edilizio: sentenza Consiglio di Stato 10167/2025 - LavoriPubblici
La Sentenza del Consiglio di Stato n. 10167/2025: Un Chiarimento Sull’Ordine di Demolizione
CONTENUTO
La recente sentenza del Consiglio di Stato n. 10167/2025 ha fornito importanti chiarimenti riguardo all’ordine di demolizione di opere edilizie realizzate senza titolo, in particolare quando queste opere sono considerate nuove costruzioni. La Corte ha stabilito che l’ordine di demolizione è un atto vincolato, il che significa che l’amministrazione comunale è obbligata a emettere tale ordine nel caso in cui venga accertata la presenza di un abuso edilizio, indipendentemente dalla complessità o dalla varietà degli interventi realizzati.
Il caso specifico riguardava opere costruite senza permesso in un’area sottoposta a vincolo paesaggistico e di rispetto dei corsi d’acqua. Il Comune, dopo aver accertato l’abuso, ha emesso un’ordinanza di demolizione, avvertendo il privato delle conseguenze in caso di inottemperanza, tra cui l’acquisizione gratuita dell’area al patrimonio comunale. Il TAR ha respinto il ricorso del privato, e il Consiglio di Stato ha confermato la legittimità dell’ordine di demolizione, sottolineando che l’affidamento del privato non può limitare l’azione dell’amministrazione.
Questa sentenza si basa su norme fondamentali, come l’art. 31 e seguenti del DPR 380/2001, che disciplinano il permesso di costruire e le sanzioni edilizie, e l’art. 181 del D.Lgs. 42/2004, che si occupa della tutela paesaggistica. Queste disposizioni confermano la necessità di rispettare le normative edilizie e paesaggistiche, e la conseguente obbligatorietà dell’adozione di misure correttive da parte delle autorità competenti.
CONCLUSIONI
La sentenza del Consiglio di Stato n. 10167/2025 rappresenta un importante precedente giuridico, chiarendo che l’ordine di demolizione è un atto vincolato in presenza di abusi edilizi. Questo principio rafforza la tutela del territorio e del paesaggio, evidenziando l’importanza di rispettare le normative vigenti.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, la sentenza sottolinea l’importanza di una corretta applicazione delle norme edilizie e paesaggistiche. È fondamentale che i funzionari pubblici siano consapevoli delle loro responsabilità nel garantire il rispetto delle leggi e nel gestire le situazioni di abuso edilizio. La conoscenza delle procedure e delle normative è essenziale per evitare contenziosi e per garantire una gestione efficace del territorio.
PAROLE CHIAVE
Ordine di demolizione, abuso edilizio, atto vincolato, permesso di costruire, tutela paesaggistica, Consiglio di Stato, DPR 380/2001, D.Lgs. 42/2004.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- DPR 380/2001, “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia”.
- D.Lgs. 42/2004, “Codice dei beni culturali e del paesaggio”.
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