Progetto di finanza ad istanza del privato creazione forno crematorio

Buon pomeriggio prof. Chiarelli, ho bisogno di porle alcuni quesiti circa una proposta di finanza di progetto ad iniziativa del privato per la costruzione di un forno crematorio nel cimitero del mio paese in concessione da oltre 20 anni alla stessa azienda che presenta la nuova proposta.

1° quesito
E’ legittimo che l’amministrazione abbia avviato l’iter valutativo, con la nomina del Rup, dopo 5 mesi (9/6/22) dal giorno della ricezione dell’istanza (6/1/22), quindi ben oltre il termine perentorio di tre mesi citato dall’art 183, co 15 del dlgs 50/2016?

2° quesito
L’approvazione del progetto di fattibilità tecnica economica, allegato dall’operatore economico alla proposta di finanza di progetto, di durata ventennale, compete alla Giunta o al Consiglio comunale tenuto conto che non c’è variante allo strumento urbanistico.

3 quesito
L’area cimiteriale in cui dovrebbe essere costruito il forno crematorio attualmente è affidata ad un concessionario sulla base di un contratto stipulato circa 24 anni fa. È possibile utilizzarla per questa nuova opera senza stralciarla dal vecchio contratto?