Responsabilità del Comune per la scia e proprietà privata per il passaggio dei clienti dell'attività

Buongiorno, una tabaccheria storica attiva la vendita tramite distributori automatici tramite scia.
Il distributore vende innanzitutto i tabacchi e l’agenzia dei Monopoli per quella parte aveva già autorizzato in passato.
Il distributore è aperto h24 e i clienti entrano in un parcheggio per poi arrivare al portico delle attività tra cui il distributore.
Una delle proprietarie della parte porticata (tra cui la tabaccaia) non ne ammette il passaggio dei clienti anche di notte.
Il Comune a livello di autorizzazione dell’attività di distributore automatico, è tenuto a verificare anche l’accordo tra privati come per esempio quello del passaggio dei clienti verso quell’attività o si tratta solo di materia civilistica?.. Grazie per il supporto

Il Comune ha competenza a livelli di diritto ammnistrativo.
Il diritto di passaggio attiene alla sfera del diritto civilistico, sul quale il Comune non ha competenza.