La Modulistica Edilizia Unificata: Un Passo Verso la Semplificazione
CONTENUTO
Il Decreto Legge n. 69 del 2024, noto come “Salva Casa”, ha introdotto importanti novità nel panorama normativo italiano riguardante le procedure edilizie. In particolare, l’accordo della Conferenza Unificata del 27 marzo 2025 ha stabilito l’adozione di una modulistica edilizia unificata, che ha già trovato attuazione in diverse Regioni italiane. Le Regioni che hanno recepito questo accordo sono: Toscana, Sicilia, Lazio, Basilicata, Liguria, Campania e Lombardia. Queste hanno adottato quattro moduli unici relativi a:
- CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata)
- SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
- SCIA alternativa al permesso di costruire
- Permesso di costruire
La Toscana ha formalizzato il recepimento attraverso il Decreto dirigenziale 10133/2025, che include i moduli e gli schemi delle relazioni di asseverazione per ciascun titolo abilitativo. L’obbligo di utilizzo di questi nuovi moduli nei Comuni è entrato in vigore il 23 maggio 2025. Tuttavia, alcuni Comuni hanno sollevato dubbi sull’applicazione di tali moduli entro la scadenza stabilita.
In aggiunta, l’accordo prevede linee guida ministeriali del 30 gennaio 2025, che, sebbene non siano vincolanti, offrono orientamenti significativi per la gestione dello stato legittimo degli immobili e per la SCIA in sanatoria per interventi parzialmente difformi dal titolo edilizio.
CONCLUSIONI
La modulistica edilizia unificata rappresenta un importante passo verso la semplificazione delle procedure edilizie in Italia. L’adozione di moduli standardizzati non solo facilita il lavoro degli operatori del settore, ma contribuisce anche a garantire una maggiore uniformità e chiarezza nelle pratiche edilizie a livello nazionale. Tuttavia, è fondamentale che i Comuni si adeguino tempestivamente a queste nuove disposizioni per evitare confusione e ritardi nell’approvazione dei progetti.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, la conoscenza della nuova modulistica e delle procedure ad essa collegate è essenziale. È importante che i funzionari pubblici siano formati adeguatamente per gestire le nuove pratiche e per fornire informazioni corrette ai cittadini. Inoltre, per i concorsisti, una buona comprensione di queste normative può rappresentare un vantaggio competitivo nei concorsi pubblici, dove la conoscenza delle procedure edilizie è spesso un requisito fondamentale.
PAROLE CHIAVE
Modulistica edilizia, CILA, SCIA, permesso di costruire, semplificazione, Decreto Salva Casa, Conferenza Unificata.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- Decreto Legge n. 69/2024, convertito in Legge n. 105/2024
- Accordo della Conferenza Unificata del 27 marzo 2025
- Decreto dirigenziale 10133/2025 della Regione Toscana
- Linee guida ministeriali del 30 gennaio 2025
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