SCIA e accertamento di conformità: sì alla sanatoria senza ristrutturazione edilizia - LavoriPubblici SCIA e accertamento di conformità: sì alla sanatoria senza ristrutturazione edilizia - LavoriPubblici
Legittimità della Sanatoria Edilizia: Chiarimenti dal Consiglio di Stato
CONTENUTO
Il Consiglio di Stato ha recentemente fornito importanti chiarimenti riguardo alla legittimità della sanatoria ex art. 37 del D.P.R. 380/2001, noto come Testo Unico Edilizia. Secondo la pronuncia, è possibile ottenere la sanatoria anche in assenza di ristrutturazione edilizia, a condizione che l’intervento riguardi una manutenzione straordinaria e non comporti modifiche strutturali rilevanti. Questo significa che, anche in presenza di difformità come il mancato rispetto delle altezze regolamentari, è possibile regolarizzare la situazione senza dover intraprendere opere di ristrutturazione complesse.
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) si configura come lo strumento adeguato per tali interventi. Essa consente di avviare lavori di manutenzione straordinaria senza la necessità di ottenere permessi più complessi. D’altra parte, l’accertamento di conformità si rivela utile per certificare la legittimità urbanistica degli immobili, facilitando così la regolarizzazione di abusi minori.
Questa interpretazione del Consiglio di Stato rappresenta un passo avanti significativo nella semplificazione delle procedure edilizie, permettendo ai cittadini di sanare situazioni di irregolarità senza dover affrontare l’onere di permessi complessi o opere invasive.
CONCLUSIONI
In sintesi, la recente pronuncia del Consiglio di Stato offre una visione più favorevole per la regolarizzazione degli abusi edilizi minori, consentendo l’utilizzo della sanatoria anche in assenza di ristrutturazioni. Questo approccio mira a semplificare le procedure e a rendere più accessibile la regolarizzazione delle situazioni edilizie irregolari.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, è fondamentale comprendere queste nuove disposizioni, poiché influiscono direttamente sulla gestione delle pratiche edilizie e sulla consulenza ai cittadini. La conoscenza approfondita delle norme e delle recenti interpretazioni giuridiche è essenziale per garantire un servizio pubblico efficiente e conforme alle normative vigenti.
PAROLE CHIAVE
Sanatoria edilizia, Testo Unico Edilizia, manutenzione straordinaria, SCIA, accertamento di conformità, Consiglio di Stato.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- D.P.R. 380/2001 - Testo Unico Edilizia
- Art. 37 D.P.R. 380/2001 - Sanatoria edilizia
- Art. 22 D.P.R. 380/2001 - SCIA edilizia
Fonti:
- LavoriPubblici.it (01/07/2025)
- Demetra Regione Emilia-Romagna (19/06/2025)
- ACCA Biblus (30/06/2025)
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