Silenzio-assenso e Piano Casa: la sentenza del Consiglio di Stato n. 5508/2025 - LavoriPubblici Silenzio-assenso e Piano Casa: la sentenza del Consiglio di Stato n. 5508/2025 - LavoriPubblici
Il Silenzio-Assenso e il Piano Casa: Chiarimenti dalla Sentenza n. 5508/2025 del Consiglio di Stato
CONTENUTO
La recente sentenza n. 5508/2025 del Consiglio di Stato ha fatto chiarezza su un tema di grande rilevanza per il settore edilizio: l’applicazione del silenzio-assenso in relazione al Piano Casa. In particolare, la Corte ha stabilito che il silenzio-assenso non si applica agli ampliamenti volumetrici previsti da questa normativa, poiché tali interventi hanno una natura eccezionale e richiedono un titolo edilizio espresso.
Il silenzio-assenso, previsto dall’art. 20 della Legge 241/1990 e dall’art. 20, comma 8, del d.P.R. 380/2001 (Testo Unico Edilizia), consente di considerare come approvata una richiesta di autorizzazione edilizia qualora l’amministrazione non si esprima entro un termine stabilito. Tuttavia, la sentenza in esame chiarisce che, nel caso del Piano Casa, l’inerzia dell’amministrazione non può essere interpretata come un’autorizzazione tacita. Questo perché gli interventi previsti dal Piano Casa, essendo straordinari e derogatori rispetto alla normativa edilizia ordinaria, necessitano di un’approvazione esplicita.
La decisione del Consiglio di Stato si inserisce in un contesto normativo in cui è fondamentale distinguere tra il regime ordinario dei titoli edilizi e quello straordinario del Piano Casa. La normativa sul Piano Casa è stata introdotta per incentivare la riqualificazione e l’ampliamento degli edifici esistenti, ma proprio per la sua eccezionalità, richiede un’attenzione particolare da parte delle amministrazioni competenti.
CONCLUSIONI
In sintesi, la sentenza n. 5508/2025 del Consiglio di Stato rappresenta un importante chiarimento sulla questione del silenzio-assenso in relazione al Piano Casa. Essa sottolinea la necessità di un titolo edilizio espresso per gli ampliamenti volumetrici straordinari, escludendo la possibilità di un’autorizzazione tacita. Questa distinzione è cruciale per garantire la corretta applicazione delle normative edilizie e per evitare possibili abusi.
IMPLICAZIONI PER IL DIPENDENTE PUBBLICO / CONCORSISTA
Per i dipendenti pubblici e i concorsisti, la sentenza offre spunti significativi. È fondamentale comprendere che, nel contesto del Piano Casa, ogni richiesta di ampliamento volumetrico deve essere trattata con la dovuta attenzione e non può essere considerata automaticamente approvata in assenza di una risposta da parte dell’amministrazione. Questo implica una maggiore responsabilità nella gestione delle pratiche edilizie e una necessità di formazione continua sulle normative vigenti.
PAROLE CHIAVE
Silenzio-assenso, Piano Casa, ampliamenti volumetrici, titolo edilizio, Consiglio di Stato, normativa edilizia.
ELENCO RIFERIMENTI NORMATIVI
- Legge 7 agosto 1990, n. 241 - “Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi”.
- D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 - “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia”.
- Sentenza n. 5508/2025 del Consiglio di Stato.
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