Tari base imponibile

Buongiorno,
In riferimento alla TARI chiedo se quanto indicato di seguito è corretto:

La base imponibile è data:
Per unità imm. a destinazione ordinaria: 80% superf CATAST.
Per unità imm. a dest non ordinaria
100% superf CALPESTABILE.
(cioè non per entrambi i casi superficie CALPESTABILE)

Il comune sceglie se applicare la tipologia “Tari tributo” oppure “Tari corrispettiva”

Grazie