Toscana - Attività commerciale e disponibilità dei locali

Buonasera abbiamo ricevuto una richiesta di accesso agli atti, dove ci viene richiesto il contratto di locazione dell’immobile che, a dir loro, doveva essere allegato alla SCIA per avvio di esercizio di vicinato.
Ad oggi non chiediamo allegati inerenti l’immobile.
Avremmo la necessità di delucidazioni/chiarimenti, con evenutali riferimenti normativi, di sapere se è obbligatorio o meno il contratto di locazione.

Assolutamente non obbligatorio. Puoi vedere la modulistica unificata che riporta gli allegati obbligatori. Nel caso che citi non vi sono allegati.
Vedi:
https://www.regione.toscana.it/-/modulistica-unica-regionale-per-le-attivita-produttive-e-l-attivita-edilizia